Obiekt Mormoraia jest położony w Toskanii, 4 km od miejscowości San Gimignano. Oferuje on odkryty basen z wanną z hydromasażem, saunę i łaźnię turecką. Pokoje i apartamenty typu suite są urządzone w stylu toskańskim i zapewniają bezpłatne WiFi. Na miejscu dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe. Pokoje i apartamenty w obiekcie Mormoraia oferują widok na ogród lub San Gimignano. Dysponują one podłogą wyłożoną ręcznie wykonanymi kafelkami. Ich wyposażenie obejmuje telewizor z płaskim ekranem i dostępem do kanałów satelitarnych. Pokoje i apartamenty mieszczą łazienkę z suszarką do włosów i bezpłatnym zestawem kosmetyków. Śniadanie w formie bufetu obejmuje domowe ciasta, pieczywo, szynkę i ser. Na miejscu produkowana jest oliwa z oliwek i wino. Na życzenie organizowane są degustacje. W ciągu dnia można zamówić lekki lunch, napoje i przekąski. Restauracja czynna jest w porze kolacji i serwuje tradycyjne dania kuchni toskańskiej, do których warto zamówić wina produkowane na miejscu. Latem kolacją można się także delektować na tarasie z panoramicznym widokiem na San Gimignano. W ogrodzie do dyspozycji Gości są krzesła, leżaki i parasole, a taras dysponuje częścią wypoczynkową z fotelami i stołami. Obiekt Mormoraia jest zlokalizowany 50 minut jazdy od Sieny i Florencji. W okolicy nie jest dostępna komunikacja publiczna, jednak na życzenie zapewniana jest usługa transferu taksówką.